Estimation théorique
Rue du Soleil,35320 Crevin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Soleil,35320-Crevin indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bosse-de-Bretagne (35030), comprenant 679 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,36€, à 7,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 536€ et 796€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bosse-de-Bretagne (35030), comprenant 679 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,36€, à 7,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 536€ et 796€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 9 | AV DES CHAMPS MOULINS | 6 | 100 | 514 | 231300€ | 2313€ |
2021-02-22 | 12 | AV DES CHAMPS MOULINS | 4 | 94 | 551 | 255000€ | 2713€ |
2022-06-28 | 2 | IMP DES FOUGERES | 4 | 88 | 506 | 225000€ | 2557€ |
2022-02-21 | 5 | IMP DES JONCS | 5 | 98 | 501 | 239500€ | 2444€ |
2021-11-25 | 7 | RUE DE BEL AIR | 5 | 86 | 440 | 130500€ | 1517€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DE BEL AIR | 5 | 86 | 0 | 237000€ | 2756€ |
2022-10-26 | 6 | LA COUR ANCIENNE | 4 | 90 | 363 | 102000€ | 1133€ |
2021-05-27 | 1 | LA COUR ANCIENNE | 2 | 63 | 600 | 180000€ | 2857€ |
2019-07-31 | 8 | LA COUR ANCIENNE | 3 | 70 | 76 | 112200€ | 1603€ |
2019-07-15 | 19 | RUE BERNARD PICOULT | 4 | 104 | 147 | 192000€ | 1846€ |
2019-05-22 | 21 | RUE BERNARD PICOULT | 5 | 100 | 200 | 150000€ | 1500€ |
2019-05-24 | 4 | RUE DES FONTAINES | 3 | 63 | 395 | 230000€ | 3651€ |
2021-04-29 | 12 | RUE BERNARD PICOULT | 5 | 91 | 277 | 178500€ | 1962€ |
2022-07-12 | 5 | RUE BERNARD PICOULT | 7 | 127 | 298 | 294900€ | 2322€ |
2019-06-25 | 14 | RUE BERNARD PICOULT | 7 | 138 | 459 | 220000€ | 1594€ |
2022-03-01 | 27 | RUE BERNARD PICOULT | 6 | 119 | 690 | 277000€ | 2328€ |
2019-11-18 | 15 | ALL DES PRUNUS | 3 | 61 | 0 | 115000€ | 1885€ |
2022-08-24 | 15 | ALL DES PRUNUS | 3 | 61 | 0 | 127000€ | 2082€ |
2019-08-30 | 16 | ALL DES PRUNUS | 3 | 61 | 0 | 105000€ | 1721€ |
2019-12-20 | 20 | ALL DES PRUNUS | 3 | 61 | 0 | 108000€ | 1770€ |
2022-08-25 | 21 | ALL DES PRUNUS | 6 | 103 | 0 | 170000€ | 1650€ |
2019-09-06 | 22 | ALL DES PRUNUS | 5 | 85 | 0 | 143000€ | 1682€ |
2019-05-25 | 25 | ALL DES PRUNUS | 6 | 111 | 0 | 160000€ | 1441€ |
2020-06-15 | 26 | ALL DES PRUNUS | 5 | 103 | 0 | 155000€ | 1505€ |
2020-09-10 | 28 | ALL DES PRUNUS | 5 | 85 | 0 | 133000€ | 1565€ |
2019-09-27 | 29 | ALL DES PRUNUS | 5 | 86 | 0 | 146500€ | 1703€ |
2022-03-01 | 32 | ALL DES PRUNUS | 5 | 86 | 0 | 165000€ | 1919€ |
2019-07-31 | 6 | ALL DES PRUNUS | 5 | 82 | 0 | 170000€ | 2073€ |
2020-07-29 | 8 | ALL DES PRUNUS | 5 | 82 | 0 | 164000€ | 2000€ |
2023-02-20 | 1 | RUE DES FONTAINES | 4 | 74 | 396 | 177500€ | 2399€ |
2019-10-14 | 5514 | PL LOUIS PETRI | 4 | 85 | 432 | 207865€ | 2445€ |
2020-08-24 | 7 | RUE DES SORBIERS | 6 | 110 | 1080 | 187000€ | 1700€ |
2022-04-15 | 3 | ALL DU GWANTENN | 5 | 106 | 280 | 275000€ | 2594€ |
2023-03-30 | 3 | ALL DU GWANTENN | 5 | 106 | 280 | 326618€ | 3081€ |
2023-06-06 | 19 | RUE DES FONTAINES | 2 | 53 | 496 | 157500€ | 2972€ |
2021-07-30 | 4 | IMP DU BAS CREVIN | 8 | 168 | 844 | 320000€ | 1905€ |
2019-06-04 | 13 | RTE DE BOURG DES COMPTES | 4 | 94 | 1400 | 195000€ | 2074€ |
2023-03-30 | 8 | IMP DU STADE | 4 | 72 | 580 | 41967.6€ | 583€ |
2022-09-13 | 5 | LE CLOS DE KERFLEUR | 5 | 115 | 750 | 340000€ | 2957€ |
2020-08-25 | 30 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 102 | 573 | 233000€ | 2284€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DE CHANTELOUP | 3 | 66 | 371 | 88000€ | 1333€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DES SORBIERS | 4 | 79 | 365 | 63000€ | 797€ |
2021-05-21 | 8 | RUE DE CHANTELOUP | 3 | 66 | 279 | 52500€ | 795€ |
2019-11-25 | 2 | RUE DES SORBIERS | 3 | 66 | 303 | 80000€ | 1212€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DES SORBIERS | 3 | 66 | 303 | 169900€ | 2574€ |
2022-04-07 | 21 | RTE DE BOURG DES COMPTES | 6 | 122 | 948 | 273000€ | 2238€ |
2019-07-23 | 1 | RUE DES SORBIERS | 4 | 78 | 302 | 68000€ | 872€ |
2021-05-07 | 6 | IMP DES AULNES | 6 | 123 | 1078 | 305000€ | 2480€ |
2021-07-07 | 8 | RTE DE LA BOISSERIE | 6 | 126 | 384 | 245000€ | 1944€ |
2020-06-08 | 6 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 65 | 442 | 73000€ | 1123€ |
2020-09-22 | 8 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 65 | 364 | 62000€ | 954€ |
2019-07-29 | 10 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 78 | 284 | 68000€ | 872€ |
2021-07-17 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 76 | 707 | 190000€ | 2500€ |
2019-11-18 | 12 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 78 | 291 | 68000€ | 872€ |
2021-07-30 | 4 | IMP DE LA CHESNAIE | 7 | 175 | 900 | 417800€ | 2387€ |
2022-02-04 | 3 | IMP DE LA CHESNAIE | 4 | 75 | 1062 | 227500€ | 3033€ |
2020-09-28 | 1 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 8 | 207 | 751 | 315000€ | 1522€ |
2022-07-29 | 7 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 144 | 691 | 421550€ | 2927€ |
2019-11-22 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 125 | 1010 | 258500€ | 2068€ |
2020-11-16 | 26 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 106 | 934 | 220000€ | 2075€ |
2022-05-02 | 15 | RUE DES CHATELIERS | 6 | 123 | 565 | 314000€ | 2553€ |
2022-07-20 | 13 | RUE DES CHATELIERS | 5 | 123 | 1352 | 345000€ | 2805€ |
2019-07-26 | 20 | RUE DES MOUETTES | 5 | 118 | 287 | 205000€ | 1737€ |
2021-02-17 | 1 | RUE DES BLEUETS | 4 | 77 | 928 | 235500€ | 3058€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DES MOUETTES | 4 | 86 | 296 | 185000€ | 2151€ |
2021-09-03 | 2 | IMP DES GEAIS | 5 | 82 | 451 | 188380€ | 2297€ |
2022-05-16 | 14 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 106 | 452 | 312000€ | 2943€ |
2020-09-09 | 1 | IMP DES GEAIS | 5 | 142 | 477 | 240000€ | 1690€ |
2021-12-01 | 2 | IMP DES CHARDONNERETS | 6 | 121 | 209 | 209500€ | 1731€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DES MOUETTES | 6 | 131 | 261 | 226000€ | 1725€ |
2019-10-18 | 11 | RUE DES MOUETTES | 6 | 112 | 308 | 110000€ | 982€ |
2021-09-13 | 12 | RUE DES MOUETTES | 6 | 129 | 251 | 226600€ | 1757€ |
2022-10-07 | 2 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 101 | 264 | 208000€ | 2059€ |
2023-01-04 | 11 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 101 | 225 | 199980€ | 1980€ |
2021-08-23 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 88 | 325 | 195000€ | 2216€ |
2022-10-03 | 3 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 91 | 196 | 191070€ | 2100€ |
2023-02-20 | 10 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 101 | 225 | 204000€ | 2020€ |
2022-02-24 | 2 | IMP DES GRIVES | 6 | 123 | 253 | 232560€ | 1891€ |
2022-10-07 | 4 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 91 | 194 | 191070€ | 2100€ |
2023-04-12 | 12 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 101 | 222 | 197000€ | 1950€ |
2022-09-30 | 9 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 101 | 225 | 201960€ | 2000€ |
2020-06-25 | 15 | IMP DES GENETS | 6 | 120 | 1128 | 278000€ | 2317€ |
2023-03-20 | 13 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 101 | 221 | 197000€ | 1950€ |
2023-01-26 | 21 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 101 | 178 | 204000€ | 2020€ |
2020-02-26 | 5538 | LANDE DU MOULIN | 7 | 200 | 900 | 289420€ | 1447€ |
2021-10-19 | 1 | IMP DES EPERVIERS | 5 | 101 | 395 | 274541€ | 2718€ |
2022-05-12 | 4 | IMP DES EPERVIERS | 6 | 117 | 450 | 298000€ | 2547€ |
2022-10-29 | 8 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 101 | 225 | 204000€ | 2020€ |
2022-10-03 | 6 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 91 | 174 | 190080€ | 2089€ |
2020-01-10 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 85 | 250 | 176000€ | 2071€ |
2023-03-13 | 15 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 92 | 192 | 184000€ | 2000€ |
2023-01-17 | 19 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 92 | 137 | 191000€ | 2076€ |
2019-09-27 | 7 | IMP DES GENETS | 5 | 105 | 1086 | 198000€ | 1886€ |
2023-01-31 | 16 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 101 | 222 | 197000€ | 1950€ |
2019-08-20 | 1 | RUE DES MOUETTES | 5 | 101 | 293 | 182000€ | 1802€ |
2023-05-25 | 18 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 101 | 162 | 206000€ | 2040€ |
2023-03-06 | 17 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 101 | 126 | 206000€ | 2040€ |
2021-12-29 | 1 | IMP DES AIGRETTES | 6 | 123 | 363 | 254000€ | 2065€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 110 | 594 | 285615€ | 2597€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DES GOELANDS | 6 | 122 | 481 | 335000€ | 2746€ |
2020-06-29 | 15 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 72 | 1398 | 202000€ | 2806€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 123 | 1000 | 233000€ | 1894€ |
2019-11-04 | 5130 | FRILOUSE | 5 | 127 | 2515 | 170000€ | 1339€ |
2022-06-27 | 8 | RTE DU VAL | 6 | 122 | 1640 | 247500€ | 2029€ |
2019-07-09 | 5 | IMP DES ROSES | 5 | 78 | 654 | 144000€ | 1846€ |
2021-10-16 | 4 | IMP DES ROSES | 7 | 120 | 589 | 325600€ | 2713€ |
2022-09-27 | 21 | LANDE DU MOULIN | 6 | 138 | 663 | 368937€ | 2673€ |
2020-05-22 | 17 | IMP DES CHENES | 4 | 82 | 318 | 75000€ | 915€ |
2021-12-06 | 13 | IMP DES CHENES | 3 | 69 | 237 | 88000€ | 1275€ |
2022-10-03 | 2 | BEAUCHENE | 7 | 261 | 23220 | 810000€ | 3103€ |
2021-01-13 | 8 | IMP DU COLVERT | 5 | 113 | 478 | 255000€ | 2257€ |
2020-09-30 | 4 | RTE DE JANZE | 6 | 130 | 441 | 172000€ | 1323€ |
2022-08-18 | 15 | RUE DES GOELANDS | 4 | 85 | 462 | 245000€ | 2882€ |
2021-10-19 | 1 | RUE DES NENUPHARS | 7 | 147 | 585 | 356880€ | 2428€ |
2021-02-22 | 5 | IMP DES CHENES | 3 | 69 | 321 | 68000€ | 986€ |
2019-09-12 | 4 | IMP DES CHENES | 2 | 47 | 201 | 73000€ | 1553€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 104 | 629 | 170000€ | 1635€ |
2019-12-09 | 1 | RUE DES CHATAIGNIERS | 7 | 163 | 1067 | 345000€ | 2117€ |
2022-02-25 | 3 | IMP DES HETRES | 6 | 125 | 835 | 285000€ | 2280€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 141 | 749 | 280000€ | 1986€ |
2023-05-24 | 3 | RUE DE LA PROMENADE | 5 | 118 | 1000 | 270000€ | 2288€ |
2020-10-22 | 5143 | BEL-AIR | 4 | 106 | 676 | 175500€ | 1656€ |
2023-01-12 | 5147 | LA LANDE DE BEL AIR | 5 | 95 | 1265 | 250000€ | 2632€ |
2020-09-22 | 11 | RUE DE LA PROMENADE | 13 | 305 | 898 | 535000€ | 1754€ |
2022-10-04 | 2 | IMP DES LAURIERS | 5 | 113 | 419 | 200000€ | 1770€ |
2021-02-01 | 5121 | LA FEUVRAIS | 3 | 57 | 248 | 143000€ | 2509€ |
2021-05-27 | 5 | IMP DES LAURIERS | 5 | 113 | 359 | 194000€ | 1717€ |
2021-07-24 | 7 | IMP DES LAURIERS | 6 | 107 | 320 | 205000€ | 1916€ |
2021-07-13 | 5761 | BEL AIR | 6 | 135 | 350 | 240000€ | 1778€ |
2019-11-30 | 5 | IMP DES PINS | 5 | 111 | 1006 | 268500€ | 2419€ |
2021-06-29 | 13 | ALL DES GRANDES PIECES | 6 | 180 | 710 | 479000€ | 2661€ |
2022-11-28 | 5741 | LE MAFAY | 5 | 126 | 795 | 302500€ | 2401€ |
2019-07-05 | 5388 | MANDON | 1 | 57 | 576 | 100000€ | 1754€ |
2022-08-17 | 5388 | MANDON | 2 | 90 | 576 | 417760€ | 4642€ |
2020-10-08 | 5507 | LES BERGERIES | 7 | 142 | 6120 | 414500€ | 2919€ |
2021-02-10 | 4 | LES TERTRES | 8 | 114 | 800 | 160000€ | 1404€ |
2021-10-29 | 5185 | DURTAL | 6 | 155 | 825 | 287400€ | 1854€ |
2019-10-02 | 5001 | LA JARILLAIS | 6 | 168 | 1860 | 250000€ | 1488€ |
2021-08-30 | 5394 | MANDON | 4 | 120 | 211 | 353000€ | 2942€ |
2019-07-12 | 5389 | LA GREE DES LANDELLES | 9 | 349 | 1440 | 367000€ | 1052€ |
2019-06-21 | 5215 | LE PATIS | 6 | 129 | 680 | 255000€ | 1977€ |
2021-06-28 | 5589 | LE VAUGOUET | 6 | 128 | 0 | 255000€ | 1992€ |
2022-01-05 | 5561 | LE ROCHER | 5 | 110 | 1091 | 235000€ | 2136€ |
2019-09-18 | 5518 | POUEZ | 3 | 80 | 520 | 150000€ | 1875€ |
2021-07-28 | 5552 | LA REVERTIERE | 6 | 269 | 519 | 335000€ | 1245€ |
2021-08-10 | 5639 | LE TERTRE | 4 | 92 | 3700 | 305000€ | 3315€ |
2020-10-16 | 5555 | LA REVERTIERE | 7 | 174 | 292 | 295000€ | 1695€ |
2020-10-23 | 5556 | LA REVERTIERE | 3 | 91 | 385 | 191200€ | 2101€ |
2020-05-20 | 5281 | POUEZ | 5 | 128 | 356 | 195000€ | 1523€ |
2020-11-03 | 5220 | LES AFFEAGEMENTS | 4 | 80 | 790 | 125000€ | 1563€ |